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调查:悉尼房产拍卖价格与天气相关

更新时间:2017/12/11 10:10:16 来源:本站原创 作者:佚名

根据最新的调查显示,天气状况与买家愿意支付的价格高低之间存在联系,阳光明媚的日子能使拍卖价格提高11,000多澳元。

据澳洲Domain房地产网消息,悉尼科技大学(UTS)根据气象局的资料对2000年至2014年间80多万所悉尼房产的销售价格与相应天气数据进行了分析,将房产拍卖价格与温度、降雨和日照等因素以及消费者情绪调查数据进行了比较。

一个阳光明媚的日子可增加0.97%的价格,基于目前悉尼房产中位价120万澳元,增加将近11,500澳元。

UTS商学院金融讲师Adrian Lee表示,这项调查受到美国的一项晴朗的天气和更高的收益率之间关联的研究所启发,结果令他感到吃惊,没想到天气会有这么大的影响。

Lee与香港中文大学商学院的房地产及金融助理教授Maggie Hu共同撰写了这篇调查报告。

“天气确实对人们愿意支付的价格造成一定的影响,”Lee,最主要的因素是晴天还是阴天,而不是温度或降雨。

然而,暖和的日子也使得房产拍卖价格高于天气较凉爽的日子,调查显示,一天最高温度上升10度可致使价格上涨0.64%或7400澳元左右。

下雨导致拍卖价格偏低,比晴天低约0.17%,按照悉尼房价中位数计算约为2050澳元。

调查发现,由于参加人数较少,长周末和接近公众假期的拍卖价格低于平均水平。

Lee说,尽管天气对私人协约售房没有任何影响,但情绪行为应该被纳入拍卖价格因素中。

他说:“房产估价并不容易,你不仅要考虑现金流,还要考虑到人们的行为。”

虽然这项调查考察了悉尼的房产,但Lee希望能够看到来自澳洲其它城市的数据,以及新西兰的奥克兰市的数据。

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