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加拿大经济复苏 滑雪度假物业再红火

更新时间:2017/11/24 10:51:57 来源:本站原创 作者:佚名

2008年全球经济危机后,加拿大经济一度陷入低迷,其中受冲击最严重的是滑雪度假村物业市场。今年部分滑雪度假村物业市场,如安省蓝山(Blue Mountain),又开始复苏,甚至再次火爆。

加拿大Sotheby’s国际地产公司最新报告表示,蓝山和Collingwood镇虽只是人们1年只去一次的度假胜地,但已显现强劲复苏迹象。数据显示,今年头10个月内,蓝山百万以上度假物业交易量去年同比翻了1倍多,从去年的22宗翻到今年的50宗。同期50万~100万内的度假物业交易量从去年同期的11宗上升至今年的90宗。

滑雪物业的买家有哪些?

据《多伦多星报》报导,蓝山Collingwood地产经纪吉尔克里斯特(Kevin Gilchrist)透露,多数买家来自多伦多,还有些买家来自基奇纳,还有些甚至来自美国水牛城以南的Ellicottville市。许多买家是30、40多数的中年人,子女都是到了开始滑雪的年龄。另外,有些买家是还有几年即将退休的婴儿潮一代,这些人有钱做些其它投资和理财。

吉尔克里斯特表示,多数买家最喜欢的度假物业是独立屋或共管公寓,睡房多,有2个客厅(一个供孩子玩耍,一个供大人开派对)的物业最火爆。

报告显示,小型豪华度假物业市场也大幅飙升。蓝山度假物业交易史上,仅11个豪华物业售价超过300万,其中4个是今年成交,这一趋势开始重新定位蓝山豪华度假物业市场。

度假区内的设施升级改建,如新添造雪设备,新建6个私人滑雪俱乐部,升级当地高速道路,也使得当地度假物业更受欢迎。此外,Intrawest Resorts Holdings度假集团将蓝山滑雪度假村出售给Aspen Skiing和KSL Capital Partners公司,都预示著今后可能会有更多设施改进和地产开发。

乔治亚湾Lora Bay的开发和蓝山脚下的Craigleith物业开发,最爱欢迎。两地均距蓝山不到半小时车程。吉尔克里斯特称,离蓝山越近,价格越贵。

Sotheby’s 执行长亨德森(Brad Henderson)说,安省滑雪度假村物业表现超过山区度假物业,加拿大美丽风光和加元走弱,虽吸引越来越多外国游客,翠湖山庄(Mont-Tremblant)等旅游胜地在外国游客中知名度也越来越高,但滑雪度假物业市场仍由国内需求支撑。

安省以外滑雪度假物业情况

卑诗省惠斯勒(Whistler):2010冬奥会后,大量度假物业上市,使得该地成为买家市场。目前这一行情已逆转,去年开始出现抢购战,一个物业出现多个买家争抢,使得今年头10个月内平均售价从去年同期的87万7,488元飙升至今年的109万。

卑诗省太阳峰度假村(Sun Peaks):全球经济危机后,此处度假物业市场大幅下滑,但目前已复苏,多数物业挂牌后吸引多个买家,甚至一些直达滑雪场物业挂牌1周内就以高出要价成交。

亚省Canmore:Canmore距卡尔加里仅45分钟车程。亚省经济最近复苏,加上婴儿潮有钱,使得当地滑雪度假物业一挂牌就吸引多个买家,尤其是170~220万价位的物业最抢手。区内需求最强劲的是5,000平呎及以上有众多家庭和娱乐空间的物业。最近加元走弱,可能还吸引大量原本想南下投资度假物业的省内买家。

魁省翠湖山庄(Mont-Tremblant):位于蒙特利尔北部,最近区内度假物业交易大幅飙升,但多为50万元以内的物业,将今年头10个月内区内度假物业整体平均交易价格拉低至30万3,233元,去年同比跌近1.6万。

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