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调查表明 女士比男士更擅长于房市投资

更新时间:2017/11/7 10:35:43 来源:本站原创 作者:佚名

澳洲税务局(ATO)的分析数据表明,相较于男士,女士更加擅长于长期的房地产投资,她们购买的房子拥有更好的回报率与长期增长率。

据澳洲新闻网报道,尽管女士的平均收入低于男士,但拥有投资房的女士比例近年来快速增加,增速超过了男士。

来自Calla Property公司的Susan Farquhar是位房地产市场买家顾问,她认为澳洲女士是更好的投资者,因为她们对房产的兴趣更为浓厚,更愿意在年轻时背负房贷。

她称女士们能更好地储蓄首付款,更倾向于寻求建议,不太容易冒险投资。

Farquhar说:“女士往往在35岁以下时开始购房,始于她们还是单身的时候。单身时投资房产的男士就少得多,他们总是等到年纪偏大一些,并且有稳定的关系时才开始着手。”

女士更加关注的焦点可能有助于解释房产所有权性别平衡的变化。

根据税务局的数据,大约13%的女纳税人在2010年拥有投资房,但五年来,该数字上升到了15.2%。

同一时期,拥有投资房产的男士比例变化不大,仅从15%以下上升至15.7%。

男士也更有可能依靠负扣税收益,在2014/15财政年度平均每栋房产申报金额为9904澳元,相比之下女士为7253澳元。

当前所有投资房中约有47%由女士所拥有。

房地产市场的这一状况也在其它资产类别(如股票)上得到了反映。投资公司Fidelity于2016年对800万投资者进行的一项调查显示,全年女士的业绩表现优于男士0.4%。

投资追踪应用程序Openfolio在评估了6万名美国投资者后,显示出类似的趋势,即过去三年中女士的投资回报表现更好。

Property Women房产观察小组主管Jo Vadillo表示,女士往往缺乏信心,但这往往是一个优势。

Vadillo说:“她们知道她们需要进行调查研究。”

“她们不会轻信销售代理的说辞,也不会被代理人光鲜的西服和汽车所迷惑,她们看房子和数字,评估租户是谁,并花时间进行尽职调查。”

Farquhar认为,对于女士而言,较低的购买欲的风险是另一个主要优势。

她说:“男士更有可能赌博和冒险,因此更多的人会在热点或矿业城镇购房。女士关注长期结果并希望尽可能减少风险。这对于成功至关重要,因为这是一个长期的事情。”

31岁的投资者Carla Barton在空闲时间里转手房产已经赚了数十万澳元,她将成功归功于谨慎的态度。

Barton说:“我只购买距离悉尼中心商务区15公里以内的房产,因为我知道这里的房产很难亏钱。”

她最近在Dulwich Hill以505,000澳元购买了一套公寓房,装修花了40,000澳元,然后以640,000澳元售出。她现在正在翻新Leichhardt的一栋120万澳元的独立房。

34岁的投资者Diana Lovasi正在进行她的第三笔房产交易,其实她仅在四年前才开始投资房产,当时她的年收入衹有55,000澳元。

Lovasi说:“我觉得女人必须早点开始。如果你想要孩子,花时间去照顾他们,你必须在年轻的时候整理好你的经济情况。”

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