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调查表明 单身人士购房需要与他人合作

更新时间:2017/10/24 10:25:09 来源:本站原创 作者:佚名

新的调查表明,有些单身人士无法进入房产市场,但他们现在有一个可行的策略。

据澳洲新闻网报道,悉尼令人咋舌的高房价造成了一位单身和一对夫妇的财富前景的差距日益扩大。

一项新的调查显示,大部分双人有收入的夫妇仍然能够买房,但价格的上涨使得单身人士除少数之外,不可能在市场上占据一席之地。

澳洲房地产网站(Realestate.com.au)委托益普索(Ipsos)公司进行的调查显示,现在的单身人士购房不得不依靠朋友、家人甚至熟人的帮助才能实现。

调查显示,被调查的悉尼居民中有63%因为是单人购买房产而无法进入市场。

据比较网站Finder.com.au的数据显示,如果想避免将超过三分之一的收入用于还贷款,又不想出租房子,单身人士买家年收入至少为9万澳元,才能在距离悉尼中心商务区30公里处购买一套悉尼最便宜的公寓房,价格约为42万澳元。

距中心商务区10公里最便宜的公寓房约为63.5万澳元,这使单身买家的年收入至少需要达到13万澳元。

人口学家Mark McCrindle表示,购买成本上涨将对单身人士获得财富的能力产生重大影响,因为房产往往是大多数人的最大资产。

McCrindle认为,两人共同在悉尼买房都不容易,对于单身来说买房是不现实的,所以他们被排除在了房地产市场这个创造财富的最大平台之外。

他还认为,单身人士的生活费用高于无子女夫妇,这往往使他们难以存储首付款。

买家倡导者Cate Bakos表示,一些单身买家正在通过与朋友、家人、有时是熟人来合作买房。

她说:“艰难的首次购房者可以选择距离中心商务区较远的地区买房,但有些人并不愿意,因此他们与可信赖的人合作交易,通常是兄弟姐妹或最好的伴侣,或是有类似需求的人。”

“这样的安排结构可能很复杂。所有权并不总是对半分。”

高房价迫使房地产投资者Claudia Parsons与姐妹联手,在Bondi购买一套两居室公寓房。

这对姐妹已经意识到自己不能够负担得起公寓房,但是联合起来会更容易获得贷款批准。

Parsons说:“我自己购房每周需要支付大笔现金,我还需要支付其它费用。我们姐妹合作是一个显而易见的选择,因为我们很要好,我们都有同样的需求,我们想要同样的房子。”

这对姐妹把交易的所有部分对半分,包括首付款和贷款还款额。她们还制定了一项协议,规定将来如果一方想卖房,而另一方不想卖房时如何应对。

Parsons说:“我认为这样的协议对其它人来说不一定好管理,但与她一起做就很简单。”

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